白水ヶ丘の土地相場
福岡県春日市白水ヶ丘 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市白水ヶ丘の土地相場は坪単価9万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白水ヶ丘の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
339,459円/坪
推定総額
2,206万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が55,505円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ長方形（40万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.2/坪
9.1/㎡
平均価格
2,274
取引実績
19件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万47万34万21万8万
200820102012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪45万円へ、16年間で+54.8%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2023年第1四半期
4,000円
109坪〜（360㎡〜）
36.7/坪
2020年第3四半期
2,900円
82坪〜（270㎡〜）
35.5/坪
2020年第3四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2019年第4四半期
5,000円
94坪〜（310㎡〜）
53.3/坪
2016年第4四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2013年第4四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2013年第2四半期
3,400円
118坪〜（390㎡〜）
28.8/坪
2013年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2013年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
白水ヶ丘は春日市内37地区中26位（上位30%）。
坪単価30.2/坪。
1つ上の須玖南とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
白水ヶ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市白水ヶ丘６丁目４７番 | 11.3/㎡ | +7.6% | 住宅 | 博多南 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）