若葉台東の土地相場
福岡県春日市若葉台東 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市若葉台東の土地相場は坪単価10万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若葉台東の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
257,983円/坪
推定総額
1,419万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が51,982円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ台形（21万円）と比べて128%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.7/坪
10.2/㎡
平均価格
3,118
取引実績
25件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
200820132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪56万円へ、16年間で+85.5%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2024年第3四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2024年第2四半期
3,000円
53坪〜（175㎡〜）
56.7/坪
2022年第3四半期
4,200円
97坪〜（320㎡〜）
43.4/坪
2021年第2四半期
2,700円
94坪〜（310㎡〜）
28.8/坪
2021年第1四半期
3,600円
97坪〜（320㎡〜）
37.2/坪
2021年第1四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2019年第1四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2017年第4四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2017年第2四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
若葉台東は春日市内37地区中15位（上位59%）。
坪単価33.7/坪。
1つ上の昇町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）