若葉台東のマンション相場
福岡県春日市若葉台東 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若葉台東の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,217万円
㎡単価
28.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.8万円に対し、築25年は21.3万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は2,066円。
平均㎡単価
28.4
前年比 ▼30.0%
平均価格
2,231
取引実績
21件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.0万円から2025年は㎡20.0万円へ、15年間で9.1%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
28
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,180
10件
４ＬＤＫ
2,663
8件
２ＬＤＫ
1,250
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2023年第4四半期
3,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2023年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第3四半期
3,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2023年第3四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第2四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2022年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2022年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2021年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉台東のマンション一覧（5棟）
モントーレ春日
築29年
| 7階建
| 18戸
2,598万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買14件
オーヴィジョン春日若葉台
築12年
| 7階建
| 42戸
3,180万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アンピール春日
築25年
| 7階建
| 54戸
3,080万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買6件
エイルヴィラフェリスガーデン若葉台
築29年
| 地下1階付8階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買4件
オリエントハイツ春日
築35年
| 5階建
| 17戸
1,170万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
若葉台東は春日市内26地区中6位（上位77%）。
単価28.4。
1つ上の星見ヶ丘とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）