伯玄町のマンション相場
福岡県春日市伯玄町 | 10件の成約データ
推定相場
伯玄町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,306万円
㎡単価
31.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.7万円に対し、築15年は27.6万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
32.2
平均価格
2,300
取引実績
10件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20112014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡30.0万円から2024年は㎡37.1万円へ、13年間で+23.7%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
35
築16-20年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,338
8件
２ＬＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2020年第3四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2018年第2四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2014年第4四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2013年第3四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2011年第1四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
伯玄町は春日市内26地区中3位（上位88%）。
単価32.2。
1つ上の宝町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）