宝町のマンション相場
福岡県春日市宝町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.3万円に対し、築30年は21.1万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
46.3万/㎡
築5年
12件
41.2万/㎡
築10年
6件
31.1万/㎡
築20年
7件
25.7万/㎡
築25年
3件
25.0万/㎡
築30年
5件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は2,089円。
３ＬＤＫ
27件
2,570円
４ＬＤＫ
11件
2,883円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,639円
２ＬＤＫ
4件
2,089円
平均㎡単価
32.0
前年比 ▼34.0%
平均価格
2,482
取引実績
44件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡30.4万円へ、17年間で+51.6%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
41
築11-15年
23
築16-20年
33
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
27件
４ＬＤＫ
2,600
11件
２ＬＤＫ
2,275
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第4四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第1四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.1
2024年第1四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宝町のマンション一覧（10棟）
コロナール春日
築35年
| 地下1階付8階建
| 39戸
2,180万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買20件
春日宝町パークホームズ
築34年
| 6階建
| 19戸
2,000万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買17件
アルファステイツ春日２
築12年
| 7階建
| 66戸
3,650万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アルファステイツ春日
築15年
| 7階建
| 34戸
2,990万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買14件
コロナール春日２
築32年
| 10階建
| 30戸
1,690万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買13件
春日パークハイツ
築47年
| 5階建
| 23戸
1,699万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買11件
春日パークホームズ
築27年
| 8階建
| 48戸
2,640万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ファーネスト春日パークス
築9年
| 6階建
| 29戸
3,030万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買10件
サンリヤンガーデン春日
築29年
| 10階建
| 55戸
4,380万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買5件
グランフォーレ春日宝町
築7年
| 6階建
| 28戸
4,080万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
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宝町は春日市内26地区中3位（上位88%）。
単価32.0。
1つ上の伯玄町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）