春日原北町のマンション相場
福岡県春日市春日原北町 | 91件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.8万円に対し、築50年は19.9万円。築年による価格差は最大260%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
55.8万/㎡
築5年
6件
48.1万/㎡
築10年
17件
42.2万/㎡
築15年
12件
41.5万/㎡
築20年
10件
38.1万/㎡
築25年
3件
31.4万/㎡
築30年
4件
18.6万/㎡
築35年
10件
19.7万/㎡
築40年
13件
19.9万/㎡
築45年
4件
15.5万/㎡
築50年
5件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。１ＤＫの平均価格は507円。
３ＬＤＫ
47件
2,595円
１ＬＤＫ
2件
602円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,596円
３ＤＫ
3件
894円
２ＬＤＫ
14件
1,686円
４ＬＤＫ
18件
3,746円
１ＤＫ
2件
507円
平均㎡単価
28.5
前年比 ▲58.2%
平均価格
2,212
取引実績
91件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2025年は㎡30.5万円へ、17年間で+118.3%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
34
築21-25年
37
築26-30年
34
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,224
47件
４ＬＤＫ
3,333
18件
２ＬＤＫ
1,422
14件
３ＤＫ
827
3件
１ＬＤＫ
510
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
１ＤＫ
410
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2025年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2025年第1四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日原北町のマンション一覧（15棟）
シャンボール春日原
築45年
| 12階建
| 65戸
2,580万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買19件
アドリーム春日原
築28年
| 8階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買17件
マンション春日原アイリス
築49年
| 地下1階付8階建
| 35戸
1,799万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アーサー春日原センティオ
築26年
| 地下1階付15階建
| 41戸
2,690万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ウイングス春日原
築29年
| 14階建
| 51戸
2,650万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買13件
サンリヤン春日原北町
築18年
| 14階建
| 26戸
4,190万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ネオグランデ春日
築25年
| 地下1階付7階建
| 53戸
4,980万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買9件
春日原北町アパートメント
築15年
| 6階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ロワール春日原駅前弐番館
築22年
| 11階建
| 24戸
4,280万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買4件
フリーデ���ア春日原プレミアム
築12年
| 12階建
| 30戸
4,580万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グランフォーレ春日原駅前レジデンス
築2年
| 6階建
| 25戸
売買0件
サニーヴィラタウン春日駅前
築18年
売買0件
春日原アイリス
築49年
| 8階建
| 35戸
売買0件
ヒルズ春日原北町
築28年
売買0件
オープンレジデンシア春日原
築2年
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
春日原北町は春日市内26地区中7位（上位73%）。
単価28.5。
1つ上の若葉台東とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
春日原北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市春日原北町３丁目５５番外 | 47.1/㎡ | +13.2% | 銀行 | 春日原 |
| 春日市春日原北町５丁目１０８番 | 25.8/㎡ | +7.1% | 住宅 | 春日原 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）