アドリーム春日原
福岡県春日市春日原北町4丁目20-1 | 築28年 | 33戸
最新データ
2023年9月
売買17件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（41.8万円）より18.0%低く、春日市全体の平均（31.3万円）を9.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.5万/㎡から2023年は39.3万/㎡へ、5年間で13.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,081万円です。3LDKが最も高く平均3,081万円、4LDKは平均2,989万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,081万 |
2,372万 |
3,841万 |
| 4LDK |
7件 |
2,989万 |
2,746万 |
3,179万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日原北町4丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.32m² ～ 99.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本信販 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アドリーム春日原 |
1998 |
33戸 |
34.3万 |
2,480万 |
| アーサー春日原センティオ |
2000 |
41戸 |
38.3万 |
2,690万 |
| ウイングス春日原 |
1997 |
51戸 |
37.2万 |
2,650万 |
| シャンボール春日原 |
1981 |
65戸 |
28.8万 |
2,580万 |
| ネオグランデ春日 |
2001 |
53戸 |
43.1万 |
4,980万 |
| 春日原アイリス |
1977 |
35戸 |
- |
- |
| マンション春日原アイリス |
1977 |
35戸 |
30.9万 |
1,799万 |
| フリーディア春日原プレミアム |
2014 |
30戸 |
50.1万 |
4,580万 |
| サンリヤン春日原北町 |
2008 |
26戸 |
54.0万 |
4,190万 |
| 春日原北町アパートメント |
2011 |
19戸 |
46.8万 |
2,980万 |
| ロワール春日原駅前弐番館 |
2004 |
24戸 |
54.7万 |
4,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
34.5万 |
32.3万 |
34.8万 |
- |
40.1万 |
39.3万 |
| 4LDK |
- |
32.6万 |
31.4万 |
30.8万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.3万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
44.25万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
40.08万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.45万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
32.58万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.06万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.21万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
32.58万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.21万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.33万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
32.58万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額107,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
123,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
118,000円 |
1,280円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,175円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。