小倉東のマンション相場
福岡県春日市小倉東 | 39件の成約データ
推定相場
小倉東の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
977万円
㎡単価
12.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価14.6万円に対し、築40年は11.2万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,100円。
平均㎡単価
12.0
平均価格
987
取引実績
39件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.9万円から2024年は㎡10.4万円へ、16年間で+16.9%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
868
22件
４ＬＤＫ
1,194
13件
２ＬＤＫ
1,400
1件
５ＤＫ
700
1件
４ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
830円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2023年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2023年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2023年第2四半期
770円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2023年第2四半期
1,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2023年第1四半期
770円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2022年第4四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2022年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2022年第3四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小倉東のマンション一覧（8棟）
春日サンハイツ３号棟
築46年
| 6階建
| 55戸
1,680万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買8件
春日サンハイツ6号棟
築44年
| 6階建
| 25戸
1,890万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買7件
春日サンハイツ１号棟
築44年
| 4階建
| 12戸
900万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買6件
春日サンハイツ５号棟
築46年
| 5階建
| 273戸
850万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買5件
春日サンハイツ７号棟
築44年
| 6階建
| 25戸
1,290万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買2件
セレンシオ春日 THE NEXT
築1年
| 5階建
| 41戸
売買0件
春日サンハイツ２
築44年
| 6階建
| 273戸
売買0件
春日サンハイツ１０号棟
築44年
| 6階建
| 20戸
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
小倉東は春日市内26地区中26位（上位0%）。
単価12.0。
1つ上の須玖北とは52%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）