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春日サンハイツ6号棟

福岡県春日市小倉東2丁目19-6 | 築44年 | 25戸

推定相場
春日サンハイツ6号棟
最新データ
2023年8月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均(14.9万円)を19.6%上回って、春日市全体の平均(31.3万円)より43.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20172018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.7万/㎡から2023年は17.8万/㎡へ、6年間で6.2%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の45%・14件)で、平均1,086万円です。4LDKが最も高く平均2,128万円、3LDKは平均1,086万円です。
3LDK
14件
1,086万
4LDK
10件
1,352万
3LDK
5件
1,104万
4LDK
2件
2,128万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 1,086万 660万 1,626万
4LDK 10件 1,352万 981万 1,817万
3LDK 5件 1,104万 966万 1,231万
4LDK 2件 2,128万 1,808万 2,448万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階(12.5万円)と比べて4.8万円(+38.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.5万/㎡
5件
4-7階
17.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県春日市小倉東2丁目19-6
築年月1982年1月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積80.20m² ~ 106.37m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多~八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩17分
🚉
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多~八代)
徒歩19分
🚉
春日原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩26分

学区情報

小学校
春日市立大谷小学校
中学校
春日市立春日東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
春日サンハイツ6号棟 1982 25戸 17.8万 1,890万
春日サンハイツ7号棟 1982 25戸 16.1万 1,290万
春日サンハイツ10号棟 1982 20戸 - -
セレンシオ春日 THE NEXT 2025 41戸 - -
春日サンハイツ3号棟 1980 55戸 21.2万 1,680万
春日サンハイツ5号棟 1980 273戸 10.7万 850万
春日サンハイツ2 1982 273戸 - -
春日サンハイツ1号棟 1982 12戸 9.6万 900万
ユーハイム春日コートサイド 1990 20戸 20.5万 1,630万
ライオンズマンション春日若葉台 1993 29戸 29.1万 1,880万
コアマンション春日大谷 1992 34戸 29.1万 2,180万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023
4LDK 16.7 - - - 17.8
3LDK - 10.7 12.2 13.3 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 4LDK 105㎡〜 1,890万 17.77万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.47万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 12.22万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,130万 14.1万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 12.22万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 800万 10.68万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 105㎡〜 1,780万 16.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。