弥生のマンション相場
福岡県春日市弥生 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
弥生の中古マンション
51件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,370万円
㎡単価
18.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.8万円に対し、築30年は19.6万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。３ＬＤＫの平均価格は1,262円。
平均㎡単価
18.4
前年比 ▲14.0%
平均価格
1,294
取引実績
51件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.7万円から2025年は㎡24.1万円へ、17年間で+125.0%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,260
38件
４ＬＤＫ
1,490
10件
４Ｋ
1,000
1件
２ＬＤＫ
790
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
18.7
2023年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生のマンション一覧（6棟）
三愛シティライフ春日
築34年
| 8階建
| 67戸
2,280万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買57件
ロマネスク春日弥生
築35年
| 7階建
| 36戸
1,880万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買43件
グリーンマンション春日弥生
築33年
| 8階建
| 66戸
2,148万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買40件
三愛シティライフ春日３
築33年
| 6階建
| 40戸
1,650万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買34件
スカイハイツ春日1番館
築33年
| 10階建
| 99戸
2,480万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買18件
三愛シティライフ春日２
築34年
| 7階建
| 30戸
1,998万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
弥生は春日市内26地区中24位（上位8%）。
単価18.4。
1つ上の須玖南とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）