弥生のマンション相場
福岡県春日市弥生 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.0万円に対し、築30年は22.9万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
24.0万/㎡
築20年
12件
19.9万/㎡
築25年
13件
22.0万/㎡
築30年
16件
22.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。３ＬＤＫの平均価格は1,481円。
４ＬＤＫ
10件
1,888円
３ＬＤＫ
40件
1,481円
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲8.7%
平均価格
1,320
取引実績
53件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.7万円から2025年は㎡24.4万円へ、17年間で+127.9%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,297
40件
４ＬＤＫ
1,490
10件
４Ｋ
1,000
1件
２ＬＤＫ
790
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
18.7
2023年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生のマンション一覧（7棟）
三愛シティライフ春日
築34年
| 8階建
| 67戸
2,280万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買57件
ロマネスク春日弥生
築35年
| 7階建
| 36戸
1,880万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買43件
グリーンマンション春日弥生
築33年
| 8階建
| 66戸
2,148万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買40件
三愛シティライフ春日３
築33年
| 6階建
| 40戸
1,650万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買34件
スカイハイツ春日1番館
築33年
| 10階建
| 99戸
2,480万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買18件
三愛シティライフ春日２
築34年
| 7階建
| 30戸
1,998万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買9件
スカイハイツ春日１
築33年
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
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弥生は春日市内26地区中24位（上位8%）。
単価18.7。
1つ上の須玖南とは8%の差。