三愛シティライフ春日

福岡県春日市弥生3丁目85-1 | 築34年 | 67戸

推定相場

三愛シティライフ春日

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、13年間で59.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万

20182019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・39件）で、平均1,625万円です。5LDKが最も高く平均2,538万円、2LDKは平均1,492万円です。

2LDK

2件

1,492万

3LDK

39件

1,625万

3SLDK

2件

1,562万

4LDK

8件

1,997万

5LDK

3件

2,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,492万	1,463万	1,521万
3LDK	39件	1,625万	1,014万	2,198万
3SLDK	2件	1,562万	1,408万	1,716万
4LDK	8件	1,997万	1,613万	2,606万
5LDK	3件	2,538万	1,995万	2,883万

階数別の㎡単価

1-3階

22.1万/㎡

29件

4-7階

20.5万/㎡

25件

8階以上

19.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	福岡県春日市弥生3丁目85-1
築年月	1992年8月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	67戸
専有面積	59.47m² ～ 85.61m²
分譲会社	三愛建物
施工会社	高木工務店
管理会社	総合システム管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南福岡駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩16分

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩25分

学区情報

小学校

春日市立須玖小学校

中学校

春日市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三愛シティライフ春日	1992	67戸	27.4万	2,280万
グリーンマンション春日弥生	1993	66戸	29.9万	2,148万
三愛シティライフ春日２	1992	30戸	25.0万	1,998万
ロマネスク春日弥生	1991	36戸	19.8万	1,880万
シティライフ春日小倉	1995	35戸	27.4万	1,840万
エイルヴィラグランシス春日	2000	17戸	28.2万	2,480万
ブルク春日	1990	17戸	9.3万	530万
アメックス春日イマージュ	2002	29戸	37.6万	3,380万
スカイハイツ春日1番館	1993	99戸	30.1万	2,480万
アムール春日	1990	15戸	26.1万	2,090万
三愛シティライフ春日３	1993	40戸	21.6万	1,650万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

46件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	20.3万	20.3万	22.7万	17.1万	26.2万	26.6万	26.2万	-
2LDK	-	-	-	-	-	22.6万	-	-
4LDK	-	-	19.9万	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年4月	低層	ー	80㎡〜	2,280万	27.39万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.97万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,098万	26.22万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,198万	27.47万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,949万	27.64万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,590万	22.55万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,949万	27.64万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.95万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.19万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.8万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.08万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,940万	27.51万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.97万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.97万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,940万	27.51万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	14.04万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	14.04万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.31万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.97万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	70㎡〜	1,480万	19.87万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,560万	22.13万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.02万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.98万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.61万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	70㎡〜	1,480万	19.87万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,569万	26.39万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.02万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.96万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.74万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.27万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.58万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.72万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.72万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,560万	22.13万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.88万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.55万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.11万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.9万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.62万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.26万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.83万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,140万	13.4万/㎡
2014年3月	中層	5LDK	85㎡〜	1,370万	16.01万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.69万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.22万/㎡
2014年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.91万/㎡
2014年12月	中層	5LDK	85㎡〜	1,880万	21.97万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.15万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,375円。

3LDK

65,375円

62,000〜67,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	963円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	67,000円	950円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	922円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	963円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	922円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	62,000円	993円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	67,000円	950円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	67,000円	950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。