アメックス春日イマージュ
福岡県春日市小倉6丁目1 | 築24年 | 29戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（37.6万円）を0.0%上回って、春日市全体の平均（31.3万円）を20.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、13年間で90.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の105,500円から2017年には97,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・14件）で、平均2,938万円です。4LDKが最も高く平均2,938万円、3LDKは平均2,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,485万 |
2,068万 |
3,280万 |
| 4LDK |
14件 |
2,938万 |
2,240万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市小倉6丁目1 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.90m² ～ 91.25m² |
|---|
| 分譲会社 | アーム・レポ |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | ゼオ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アメックス春日イマージュ |
2002 |
29戸 |
37.6万 |
3,380万 |
| エイルヴィラグランシス春日 |
2000 |
17戸 |
28.2万 |
2,480万 |
| ブルク春日 |
1990 |
17戸 |
9.3万 |
530万 |
| シティライフ春日小倉 |
1995 |
35戸 |
27.4万 |
1,840万 |
| エイリックスタイル春日リフレ |
2013 |
15戸 |
34.3万 |
2,800万 |
| ロマネスク春日弥生 |
1991 |
36戸 |
19.8万 |
1,880万 |
| 三愛シティライフ春日 |
1992 |
67戸 |
27.4万 |
2,280万 |
| ユーハイム南福岡 |
1988 |
43戸 |
23.1万 |
1,880万 |
| グリーンマンション春日弥生 |
1993 |
66戸 |
29.9万 |
2,148万 |
| 三愛シティライフ春日２ |
1992 |
30戸 |
25.0万 |
1,998万 |
| ロワールマンション春日 |
1991 |
12戸 |
28.4万 |
2,100万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
31.1万 |
30.3万 |
30.0万 |
31.3万 |
36.7万 |
38.7万 |
| 3LDK |
21.1万 |
24.2万 |
- |
- |
- |
- |
31.9万 |
43.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
37.62万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.22万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
39.84万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
39.84万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.65万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
34.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
39.84万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.47万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,750万 |
30.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,970万 |
32.55万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,500万 |
27.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,970万 |
32.55万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,700万 |
29.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
31.24万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.05万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.05万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
21.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額106,333円。4LDKなら月額106,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,222円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
88,000円 |
1,132円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
108,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,222円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
105,500円 |
1,326円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
105,500円 |
1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。