ユーハイム南福岡
福岡県春日市大和町2丁目7 | 築38年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.9万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、8年間で12.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
24.5〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 81.54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 129件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,603万円です。4LDKが最も高く平均2,603万円、3LDKは平均1,817万円です。
3LDK
1,817万
6件
4LDK
2,603万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,817万 | 1,449万 | 2,231万 |
| 4LDK | 6件 | 2,603万 | 1,335万 | 3,146万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
25.5万/㎡
8階以上
7件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市大和町2丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 69.14m² ～ 94.05m² |
| 分譲会社 | ケービーシーウキコホームセンタ |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立大谷小学校
中学校
春日市立春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハイム南福岡 | 1988 | 43戸 | 23.1万 | 1,880万 |
| ロワールマンション春日 | 1991 | 12戸 | 28.4万 | 2,100万 |
| ドゥブラン大和町 | 2006 | - | - | - |
| エイリックスタイル春日リフレ | 2013 | 15戸 | 34.3万 | 2,800万 |
| サンリヤンガーデン春日 | 1997 | 55戸 | 49.1万 | 4,380万 |
| アルファステイツ春日２ | 2014 | 66戸 | 45.9万 | 3,650万 |
| 春日パークハイツ | 1979 | 23戸 | 25.5万 | 1,699万 |
| グランピア南福岡 | 1987 | 14戸 | 31.3万 | 2,399万 |
| グランフォーレ春日宝町 | 2019 | 28戸 | 54.2万 | 4,080万 |
| 春日パークホームズ | 1999 | 48戸 | 37.0万 | 2,640万 |
| コロナール春日 | 1991 | 39戸 | 30.4万 | 2,180万 |
春日市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,928円 | 249 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,893円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,167円 | 46 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,274円 | 236 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,060円 | 279 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.9万 | 22.7万 | - | 26.1万 | 30.8万 |
| 3LDK | - | 17.8万 | 23.8万 | 28.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 4DK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,899万 | 30.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,340万 | 28.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,299万 | 35.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 23.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。