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春日パークハイツ

福岡県春日市宝町1丁目1-1 | 築47年 | 23戸

推定相場
春日パークハイツ
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均(37.7万円)より32.3%低く、春日市全体の平均(31.3万円)より18.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20182019202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.7万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、8年間で44.4%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均1,709万円です。3LDKが最も高く平均1,709万円、2SLDKは平均1,699万円です。
2SLDK
3件
1,699万
3LDK
6件
1,709万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,699万 1,699万 1,699万
3LDK 6件 1,709万 1,373万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-2階(17.7万円)と比べて6.3万円(+35.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17.7万/㎡
2件
3階以上
24万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県春日市宝町1丁目1-1
築年月1979年3月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積66.51m² ~ 70.62m²
分譲会社大升工業
施工会社松尾建設
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多~八代)
徒歩8分

学区情報

小学校
春日市立春日東小学校
中学校
春日市立春日東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
春日パークハイツ 1979 23戸 25.5万 1,699万
春日パークホームズ 1999 48戸 37.0万 2,640万
ファーネスト春日パークス 2017 29戸 44.5万 3,030万
サンリヤンガーデン春日 1997 55戸 49.1万 4,380万
アルファステイツ春日2 2014 66戸 45.9万 3,650万
グランピア南福岡 1987 14戸 31.3万 2,399万
春日宝町パークホームズ 1992 19戸 24.7万 2,000万
日商岩井南福岡マンション 1983 30戸 23.9万 1,599万
アンピール南福岡駅 2014 50戸 44.5万 3,298万
グランフォーレ春日宝町 2019 28戸 54.2万 4,080万
ロワールマンション春日 1991 12戸 28.4万 2,100万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202420252026
2SLDK - - - 25.5 25.5
3LDK 17.7 17.7 22.5 27.7 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,699万 25.53万/㎡
2026年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,699万 25.53万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.04万/㎡
2025年3月 高層 4DK 70㎡〜 1,090万 15.44万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.04万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,699万 25.53万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.89万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.52万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,248万 17.68万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.13万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,248万 17.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。