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アルファステイツ春日２

福岡県春日市宝町2丁目3-1 | 築12年 | 66戸

推定相場
アルファステイツ春日２
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（37.7万円）を21.7%上回って、春日市全体の平均（31.3万円）を46.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2017202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.4万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、9年間で16.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,381万円です。4LDKが最も高く平均3,902万円、3LDKは平均3,381万円です。
3LDK
10件
3,381万
3SLDK
2件
3,706万
4LDK
3件
3,902万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,381万 3,032万 4,483万
3SLDK 2件 3,706万 3,604万 3,807万
4LDK 3件 3,902万 3,650万 4,405万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（42.8万円）と比べて2.2万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
42.8万/㎡
11件
4-7階
45万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県春日市宝町2丁目3-1
築年月2014年8月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数66戸
専有面積76.48m² ～ 97.21m²
分譲会社あなぶき興産九州
施工会社旭工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩10分
🚉
春日原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩20分

学区情報

小学校
春日東小学校
中学校
春日東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ春日２ 2014 66戸 45.9万 3,650万
サンリヤンガーデン春日 1997 55戸 49.1万 4,380万
グランフォーレ春日宝町 2019 28戸 54.2万 4,080万
春日宝町パークホームズ 1992 19戸 24.7万 2,000万
春日パークハイツ 1979 23戸 25.5万 1,699万
春日パークホームズ 1999 48戸 37.0万 2,640万
ファーネスト春日パークス 2017 29戸 44.5万 3,030万
アルファステイツ春日 2011 34戸 40.0万 2,990万
ロワールマンション春日 1991 12戸 28.4万 2,100万
コロナール春日 1991 39戸 30.4万 2,180万
ユーハイム南福岡 1988 43戸 23.1万 1,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020212022202320242026
4LDK - - 44.2万 48.8万 - - 45.9万
3LDK 39.4万 41.2万 - 43.3万 43.7万 42.7万 -
3SLDK - - - - 44.1万 41.9万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 4LDK 75㎡〜 3,650万 45.88万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.58万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,630万 44.83万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.58万/㎡
2024年1月 低層 3SLDK 90㎡〜 3,780万 41.89万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,630万 44.83万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.15万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.15万/㎡
2023年11月 低層 3SLDK 90㎡〜 3,980万 44.11万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,498万 43.32万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 75㎡〜 3,880万 48.77万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,498万 43.32万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 95㎡〜 4,300万 44.24万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.19万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,260万 39.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。