アルファステイツ春日
福岡県春日市宝町3丁目20-5 | 築15年 | 34戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（37.7万円）を6.1%上回って、春日市全体の平均（31.3万円）を27.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.1万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、9年間で34.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の125,000円から2017年には135,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,072万円です。4LDKが最も高く平均3,461万円、2SLDKは平均2,814万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,814万 |
2,715万 |
2,912万 |
| 3LDK |
10件 |
3,072万 |
2,365万 |
4,098万 |
| 4LDK |
2件 |
3,461万 |
3,435万 |
3,487万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市宝町3丁目20-5 |
|---|
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.36m² ～ 92.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 今林工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファステイツ春日 |
2011 |
34戸 |
40.0万 |
2,990万 |
| グランフォーレ春日宝町 |
2019 |
28戸 |
54.2万 |
4,080万 |
| 春日宝町パークホームズ |
1992 |
19戸 |
24.7万 |
2,000万 |
| コロナール春日 |
1991 |
39戸 |
30.4万 |
2,180万 |
| サンリヤンガーデン春日 |
1997 |
55戸 |
49.1万 |
4,380万 |
| アルファステイツ春日２ |
2014 |
66戸 |
45.9万 |
3,650万 |
| コロナール春日２ |
1994 |
30戸 |
25.7万 |
1,690万 |
| ファーネスト春日パークス |
2017 |
29戸 |
44.5万 |
3,030万 |
| 春日パークホームズ |
1999 |
48戸 |
37.0万 |
2,640万 |
| 春日パークハイツ |
1979 |
23戸 |
25.5万 |
1,699万 |
| パークハウス春日 |
2000 |
71戸 |
38.6万 |
3,050万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
35.2万 |
- |
- |
41.1万 |
39.3万 |
40.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
34.3万 |
49.6万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
42.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
38.67万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.18万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
45.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,770万 |
37.06万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,170万 |
34.29万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.19万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額135,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
135,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
135,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。