コロナール春日２
福岡県春日市宝町4丁目18-3 | 築32年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（37.7万円）より31.7%低く、春日市全体の平均（31.3万円）より17.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.3万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、6年間で15.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は80,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均2,021万円です。4LDKが最も高く平均2,021万円、3LDKは平均1,588万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,588万 |
1,414万 |
1,690万 |
| 4LDK |
9件 |
2,021万 |
1,680万 |
2,334万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市宝町4丁目18-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.50m² ～ 77.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 共立建物 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | クローバー管理 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コロナール春日２ |
1994 |
30戸 |
25.7万 |
1,690万 |
| コロナール春日 |
1991 |
39戸 |
30.4万 |
2,180万 |
| グランフォーレ春日宝町 |
2019 |
28戸 |
54.2万 |
4,080万 |
| アルファステイツ春日 |
2011 |
34戸 |
40.0万 |
2,990万 |
| サンリヤンガーデン春日 |
1997 |
55戸 |
49.1万 |
4,380万 |
| アルファステイツ春日２ |
2014 |
66戸 |
45.9万 |
3,650万 |
| エイリックスタイル春日リフレ |
2013 |
15戸 |
34.3万 |
2,800万 |
| 春日宝町パークホームズ |
1992 |
19戸 |
24.7万 |
2,000万 |
| ロワールマンション春日 |
1991 |
12戸 |
28.4万 |
2,100万 |
| ユーハイム南福岡 |
1988 |
43戸 |
23.1万 |
1,880万 |
| ファーネスト春日パークス |
2017 |
29戸 |
44.5万 |
3,030万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.5万 |
21.7万 |
- |
- |
- |
25.7万 |
25.7万 |
| 4LDK |
22.2万 |
22.8万 |
34.5万 |
31.7万 |
30.4万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.73万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.35万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.74万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,640万 |
22.83万/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.22万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.58万/㎡ |
| 2020年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.87万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額77,667円。4LDKなら月額87,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,228円/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,142円/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。