サンリヤンガーデン春日
福岡県春日市宝町2丁目3番1号 | 築29年 | 55戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（37.7万円）を30.3%上回って、春日市全体の平均（31.3万円）を56.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 平均賃料は2018年の122,500円から2020年には100,000円へ、18.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均2,524万円です。4LDKが最も高く平均4,103万円、４ＬＤＫは平均2,458万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,524万 |
2,230万 |
2,778万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,458万 |
1,506万 |
3,205万 |
| 3LDK |
2件 |
3,515万 |
3,180万 |
3,850万 |
| 4LDK |
3件 |
4,103万 |
3,550万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市宝町2丁目3番1号 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.01m² ～ 93.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンリヤンガーデン春日 |
1997 |
55戸 |
49.1万 |
4,380万 |
| アルファステイツ春日２ |
2014 |
66戸 |
45.9万 |
3,650万 |
| グランフォーレ春日宝町 |
2019 |
28戸 |
54.2万 |
4,080万 |
| 春日宝町パークホームズ |
1992 |
19戸 |
24.7万 |
2,000万 |
| 春日パークハイツ |
1979 |
23戸 |
25.5万 |
1,699万 |
| 春日パークホームズ |
1999 |
48戸 |
37.0万 |
2,640万 |
| ファーネスト春日パークス |
2017 |
29戸 |
44.5万 |
3,030万 |
| アルファステイツ春日 |
2011 |
34戸 |
40.0万 |
2,990万 |
| ロワールマンション春日 |
1991 |
12戸 |
28.4万 |
2,100万 |
| コロナール春日 |
1991 |
39戸 |
30.4万 |
2,180万 |
| ユーハイム南福岡 |
1988 |
43戸 |
23.1万 |
1,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
44.4万 |
40.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.09万/㎡ |
| 2026年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,550万 |
39.79万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
39.98万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.09万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
44.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,393円/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,457円/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
115,000円 |
1,232円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。