宝町の土地相場
福岡県春日市宝町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市宝町の土地相場は坪単価16万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宝町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
511,242円/坪
推定総額
3,067万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が139,955円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.6/坪
15.6/㎡
平均価格
4,206
取引実績
17件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万80万61万42万23万
20092012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2025年は坪79万円へ、16年間で+87.0%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,900円
100坪〜（330㎡〜）
79.1/坪
2023年第2四半期
9,100円
115坪〜（380㎡〜）
79.2/坪
2022年第3四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2019年第3四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2017年第4四半期
3,400円
67坪〜（220㎡〜）
51.1/坪
2016年第1四半期
18,000円
363坪〜（1200㎡〜）
49.6/坪
2015年第3四半期
3,900円
88坪〜（290㎡〜）
44.5/坪
2014年第4四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2013年第4四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2013年第1四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
宝町は春日市内37地区中4位（上位89%）。
坪単価51.6/坪。
1つ上の春日原南町とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）