日の出町の土地相場
福岡県春日市日の出町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市日の出町の土地相場は坪単価12万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日の出町の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
391,813円/坪
推定総額
2,939万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が63,160円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ正方形（45万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
38.4/坪
11.6/㎡
平均価格
3,610
取引実績
21件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万68万46万24万
2008201020142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2023年は坪39万円へ、15年間で+35.5%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,300円
85坪〜（280㎡〜）
39.0/坪
2022年第4四半期
5,800円
73坪〜（240㎡〜）
79.9/坪
2022年第2四半期
6,700円
133坪〜（440㎡〜）
50.3/坪
2021年第2四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2020年第4四半期
5,200円
124坪〜（410㎡〜）
41.9/坪
2019年第4四半期
10,000円
266坪〜（880㎡〜）
37.6/坪
2019年第2四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2019年第1四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2018年第4四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2017年第3四半期
3,700円
76坪〜（250㎡〜）
48.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
日の出町は春日市内37地区中10位（上位73%）。
坪単価38.4/坪。
1つ上の下白水北とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市日の出町５丁目６番 | 19.2/㎡ | +9.7% | 住宅,その他 | 南福岡 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）