大土居の土地相場
福岡県春日市大土居 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県春日市大土居の土地相場は坪単価9万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.4%。
推定相場
大土居の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
227,266円/坪
推定総額
1,591万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が111,234円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価39万円で最も高く、正方形（34万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.1/坪
9.1/㎡
前年比 ▼24.4%
平均価格
3,193
取引実績
31件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万46万32万18万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+186.4%上昇（年平均+11.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
76坪〜（250㎡〜）
35.7/坪
2024年第1四半期
5,000円
106坪〜（350㎡〜）
47.2/坪
2022年第1四半期
3,000円
103坪〜（340㎡〜）
29.2/坪
2021年第4四半期
10,000円
393坪〜（1300㎡〜）
25.4/坪
2020年第4四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2020年第4四半期
3,400円
136坪〜（450㎡〜）
25.0/坪
2019年第4四半期
6,600円
175坪〜（580㎡〜）
37.6/坪
2018年第1四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2017年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2017年第3四半期
3,700円
91坪〜（300㎡〜）
40.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
大土居は春日市内37地区中27位（上位27%）。
坪単価30.1/坪。
1つ上の白水ヶ丘とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）