春日原東町の土地相場
福岡県春日市春日原東町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市春日原東町の土地相場は坪単価22万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日原東町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
896,345円/坪
推定総額
4,930万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,873円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価97万円で最も高く、ほぼ長方形（70万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
72.6/坪
22.0/㎡
平均価格
5,101
取引実績
20件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
163万125万87万49万11万
2008201020122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2024年は坪87万円へ、16年間で+84.8%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
620円
21坪〜（70㎡〜）
29.3/坪
2024年第1四半期
3,300円
23坪〜（75㎡〜）
145.5/坪
2022年第3四半期
10,000円
94坪〜（310㎡〜）
106.6/坪
2022年第1四半期
12,000円
106坪〜（350㎡〜）
113.3/坪
2022年第1四半期
8,600円
73坪〜（240㎡〜）
118.5/坪
2021年第3四半期
8,700円
88坪〜（290㎡〜）
99.2/坪
2018年第1四半期
2,600円
20坪〜（65㎡〜）
132.2/坪
2016年第2四半期
7,800円
109坪〜（360㎡〜）
71.6/坪
2015年第2四半期
5,800円
85坪〜（280㎡〜）
68.5/坪
2015年第2四半期
3,100円
47坪〜（155㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
春日原東町は春日市内37地区中1位（上位97%）。
坪単価72.6/坪。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）