光町の土地相場
福岡県春日市光町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県春日市光町の土地相場は坪単価14万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.6%。
推定相場
光町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
566,103円/坪
推定総額
2,264万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が71,131円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ長方形（51万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.5/坪
14.1/㎡
前年比 ▼20.6%
平均価格
2,294
取引実績
26件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万81万60万39万
20082012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪62万円へ、17年間で+58.9%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2025年第1四半期
3,200円
35坪〜（115㎡〜）
92.0/坪
2024年第2四半期
7,800円
100坪〜（330㎡〜）
78.1/坪
2023年第3四半期
3,400円
54坪〜（180㎡〜）
62.4/坪
2018年第3四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2018年第2四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2018年第1四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2017年第4四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2016年第4四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2016年第3四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
光町は春日市内37地区中6位（上位84%）。
坪単価46.5/坪。
1つ上の千歳町とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
光町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市光町２丁目１３７番 | 20.0/㎡ | +8.7% | 住宅 | 春日 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）