一の谷の土地相場
福岡県春日市一の谷 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市一の谷の土地相場は坪単価10万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+78.3%。
推定相場
一の谷の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
377,550円/坪
推定総額
3,398万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が84,221円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、長方形（39万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.4/坪
10.4/㎡
前年比 ▲78.3%
平均価格
3,962
取引実績
34件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万67万47万27万
20082014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪78万円へ、17年間で+244.7%上昇（年平均+14.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2023年第4四半期
5,400円
124坪〜（410㎡〜）
43.5/坪
2023年第3四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
2021年第3四半期
2,700円
79坪〜（260㎡〜）
34.3/坪
2021年第2四半期
3,500円
103坪〜（340㎡〜）
34.0/坪
2020年第4四半期
7,400円
215坪〜（710㎡〜）
34.5/坪
2020年第4四半期
12,000円
281坪〜（930㎡〜）
42.7/坪
2020年第2四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2020年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2019年第4四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
一の谷は春日市内37地区中13位（上位65%）。
坪単価34.4/坪。
1つ上の平田台とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
一の谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市一の谷３丁目１４３番２ | 11.7/㎡ | +5.4% | 住宅 | 博多南 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）