春日原南町の土地相場
福岡県春日市春日原南町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市春日原南町の土地相場は坪単価17万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日原南町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
671,075円/坪
推定総額
4,026万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が138,703円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価78万円で最も高く、不整形（54万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
56.0/坪
16.9/㎡
平均価格
3,652
取引実績
23件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
128万99万70万41万
2008201020122015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2024年は坪114万円へ、16年間で+155.2%上昇（年平均+9.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
8,300円
73坪〜（240㎡〜）
114.3/坪
2021年第4四半期
9,300円
100坪〜（330㎡〜）
93.2/坪
2018年第2四半期
9,800円
127坪〜（420㎡〜）
77.1/坪
2017年第1四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2016年第2四半期
3,800円
70坪〜（230㎡〜）
54.6/坪
2016年第2四半期
4,500円
70坪〜（230㎡〜）
64.7/坪
2015年第3四半期
6,500円
121坪〜（400㎡〜）
53.7/坪
2013年第3四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2012年第3四半期
3,700円
91坪〜（300㎡〜）
40.8/坪
2012年第2四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
春日原南町は春日市内37地区中3位（上位92%）。
坪単価56.0/坪。
1つ上の春日原北町とは21%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）