平田台の土地相場
福岡県春日市平田台 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県春日市平田台の土地相場は坪単価11万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平田台の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
400,668円/坪
推定総額
3,205万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
36.5/坪
11.0/㎡
平均価格
3,183
取引実績
18件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万46万37万28万19万
200820142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+53.5%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
91坪〜（300㎡〜）
35.3/坪
2025年第2四半期
3,300円
82坪〜（270㎡〜）
40.4/坪
2025年第2四半期
3,500円
118坪〜（390㎡〜）
29.7/坪
2025年第1四半期
3,300円
82坪〜（270㎡〜）
40.4/坪
2024年第4四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
2022年第3四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
3,500円
103坪〜（340㎡〜）
34.0/坪
2021年第3四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2021年第3四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2020年第1四半期
3,600円
100坪〜（330㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
平田台は春日市内37地区中12位（上位68%）。
坪単価36.5/坪。
1つ上の桜ヶ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
平田台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市平田台３丁目９３番 | 12.4/㎡ | +6.9% | 住宅 | 大野城 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）