一の谷のマンション相場
福岡県春日市一の谷 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
一の谷の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,316万円
㎡単価
19.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.7万円に対し、築25年は20.6万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は1,376円。
平均㎡単価
21.0
平均価格
1,555
取引実績
35件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.3万円から2024年は㎡25.7万円へ、15年間で+127.4%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,474
24件
４ＬＤＫ
1,876
9件
２ＬＤＫ
1,075
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2022年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第1四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2022年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一の谷のマンション一覧（9棟）
アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー
築19年
| 7階建
| 55戸
2,690万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買25件
グレイスマンション春日２
築31年
| 6階建
| 22戸
2,070万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ホルトハイム春日一の谷
築30年
| 7階建
| 18戸
1,550万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買17件
シティパル春日２
築35年
| 7階建
| 26戸
1,650万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買13件
春日一の谷パークホームズ
築34年
| 4階建
| 13戸
930万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買9件
三愛シティライフ春日７
築32年
| 5階建
| 20戸
2,098万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブル春日グラシア
築23年
| 6階建
| 21戸
1,950万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買5件
アーバンパレス春日LAKEAVENUE
築19年
| 7階建
| 55戸
3,090万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買3件
サングレード春日２
築27年
| 地下1階付8階建
| 28戸
2,080万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
一の谷は春日市内26地区中19位（上位27%）。
単価21.0。
1つ上の上白水とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
一の谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市一の谷３丁目１４３番２ | 11.7/㎡ | +5.4% | 住宅 | 博多南 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）