シティパル春日２
福岡県春日市一の谷2丁目28 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の27.1万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、3年間で15.8%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,765万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,765万 | 1,599万 | 1,990万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
26.4万/㎡
4-7階
9件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市一の谷2丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.92m² ～ 73.32m² |
| 分譲会社 | パスコ |
| 施工会社 | 丸信建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
春日市立春日小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパル春日２ | 1991 | 26戸 | 22.8万 | 1,650万 |
| アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー | 2007 | 55戸 | 28.6万 | 2,690万 |
| ホルトハイム春日一の谷 | 1996 | 18戸 | 23.4万 | 1,550万 |
| 春日一の谷パークホームズ | 1992 | 13戸 | 15.7万 | 930万 |
| アーバンパレス春日LAKEAVENUE | 2007 | 55戸 | 36.9万 | 3,090万 |
| クレアールガーデンズ春日 | 2000 | 25戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| グレイスマンション春日２ | 1995 | 22戸 | 31.1万 | 2,070万 |
| サングレード春日２ | 1999 | 28戸 | 23.7万 | 2,080万 |
| ダイナコート春日 | 1992 | 30戸 | 29.6万 | 1,998万 |
| 三愛シティライフ春日７ | 1994 | 20戸 | 33.4万 | 2,098万 |
| アクロス春日セントラルコート | 2015 | 73戸 | 39.1万 | 3,490万 |
春日市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,928円 | 249 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,893円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,167円 | 46 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,274円 | 236 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,060円 | 279 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | 26.0万 | 23.8万 | 22.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。