シティパル春日２
福岡県春日市一の谷2丁目28 | 築35年 | 26戸
📊 分析: 2023年の27.1万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、3年間で15.8%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,765万 |
1,599万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市一の谷2丁目28 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.92m² ～ 73.32m² |
|---|
| 分譲会社 | パスコ |
|---|
| 施工会社 | 丸信建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティパル春日２ |
1991 |
26戸 |
22.8万 |
1,650万 |
| アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー |
2007 |
55戸 |
28.6万 |
2,690万 |
| ホルトハイム春日一の谷 |
1996 |
18戸 |
23.4万 |
1,550万 |
| 春日一の谷パークホームズ |
1992 |
13戸 |
15.7万 |
930万 |
| アーバンパレス春日LAKEAVENUE |
2007 |
55戸 |
36.9万 |
3,090万 |
| クレアールガーデンズ春日 |
2000 |
25戸 |
26.6万 |
1,999万 |
| グレイスマンション春日２ |
1995 |
22戸 |
31.1万 |
2,070万 |
| サングレード春日２ |
1999 |
28戸 |
23.7万 |
2,080万 |
| ダイナコート春日 |
1992 |
30戸 |
29.6万 |
1,998万 |
| 三愛シティライフ春日７ |
1994 |
20戸 |
33.4万 |
2,098万 |
| アクロス春日セントラルコート |
2015 |
73戸 |
39.1万 |
3,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.1万 |
26.0万 |
23.8万 |
22.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.82万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.5万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.26万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.82万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.5万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.11万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,760万 |
24.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,030万 |
28.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,760万 |
24.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。