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ダイナコート春日

福岡県春日市昇町7丁目85 | 築34年 | 30戸

推定相場
ダイナコート春日
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（29.9万円）より1.1%低く、春日市全体の平均（31.3万円）より5.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、13年間で64.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201320162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2020年には59,000円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・25件）で、平均1,517万円です。4LDKが最も高く平均2,032万円、3LDKは平均1,517万円です。
3LDK
25件
1,517万
4LDK
20件
2,032万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 1,517万 932万 1,998万
4LDK 20件 2,032万 1,740万 2,680万

階数別の㎡単価

1-3階
22.9万/㎡
25件
4-7階
21.7万/㎡
22件

物件概要

所在地福岡県春日市昇町7丁目85
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積55.00m² ～ 99.50m²
分譲会社ダイナ
施工会社地崎工業
管理会社応和管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多南駅
JR博多南線
徒歩15分

学区情報

小学校
春日市立春日小学校
中学校
春日市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナコート春日 1992 30戸 29.6万 1,998万
春日一の谷パークホームズ 1992 13戸 15.7万 930万
アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー 2007 55戸 28.6万 2,690万
シティパル春日２ 1991 26戸 22.8万 1,650万
アーバンパレス春日LAKEAVENUE 2007 55戸 36.9万 3,090万
クレアールガーデンズ春日 2000 25戸 26.6万 1,999万
ホルトハイム春日一の谷 1996 18戸 23.4万 1,550万
春日パークマンション 1986 46戸 23.1万 1,780万
リッシュハウス白水大池公園アマルフィ 2018 9戸 - -
アクロス春日セントラルコート 2015 73戸 39.1万 3,490万
グレイスマンション春日２ 1995 22戸 31.1万 2,070万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
3LDK 18.6万 18.7万 19.4万 25.2万 - 20.7万 26.2万 28.8万
4LDK - 17.9万 21.2万 27.7万 24.5万 - 25.8万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.58万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,500万 27.28万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.58万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.73万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.51万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 95㎡〜 2,680万 26.94万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.43万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.58万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.58万/㎡
2025年10月 高層 4LDK 95㎡〜 2,450万 24.63万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,300万 23.64万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,050万 19.1万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.31万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.06万/㎡
2023年1月 高層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.98万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,240万 26.98万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.92万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.08万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.02万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,599万 31.31万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,940万 24.68万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,130万 20.55万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 80㎡〜 2,240万 26.98万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 80㎡〜 2,090万 25.18万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.9万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.76万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,698万 20.46万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.33万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,748万 21.06万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.76万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,698万 20.46万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,830万 22.32万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,698万 20.46万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.65万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,550万 18.68万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 950万 13.6万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,130万 20.55万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 95㎡〜 1,780万 17.89万/㎡
2020年7月 高層 5LDK 95㎡〜 1,380万 13.87万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 95㎡〜 1,780万 17.89万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,550万 18.68万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,250万 22.73万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 800万 14.55万/㎡
2017年12月 低層 3DK 55㎡〜 720万 13.1万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 55㎡〜 720万 13.1万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,350万 16.27万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,550万 18.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額62,600円。3LDKなら月額63,571円が相場です。
2LDK
62,600円
55,000〜70,000円
3LDK
63,571円
55,000〜68,000円
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,076円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,173円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,213円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,213円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,127円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,164円/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,164円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,164円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 1,000円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,236円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,271円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2017年7月 中層 4LDK 80㎡〜 72,000円 867円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,310円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,369円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,271円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,236円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。