アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー
福岡県春日市一の谷3丁目22 | 築19年 | 55戸
推定相場
アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー
最新データ
2025年5月
売買25件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（27.1万円）を5.6%上回って、春日市全体の平均（31.3万円）より8.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で38.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2017年には100,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・22件）で、平均3,016万円です。4LDKが最も高く平均3,016万円、3LDKは平均2,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,443万 |
2,277万 |
2,578万 |
| 4LDK |
22件 |
3,016万 |
2,365万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市一の谷3丁目22 |
|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.65m² ～ 94.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 吉川公務店 |
|---|
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー |
2007 |
55戸 |
28.6万 |
2,690万 |
| シティパル春日２ |
1991 |
26戸 |
22.8万 |
1,650万 |
| アーバンパレス春日LAKEAVENUE |
2007 |
55戸 |
36.9万 |
3,090万 |
| 春日一の谷パークホームズ |
1992 |
13戸 |
15.7万 |
930万 |
| ホルトハイム春日一の谷 |
1996 |
18戸 |
23.4万 |
1,550万 |
| クレアールガーデンズ春日 |
2000 |
25戸 |
26.6万 |
1,999万 |
| グレイスマンション春日２ |
1995 |
22戸 |
31.1万 |
2,070万 |
| ダイナコート春日 |
1992 |
30戸 |
29.6万 |
1,998万 |
| サングレード春日２ |
1999 |
28戸 |
23.7万 |
2,080万 |
| 三愛シティライフ春日７ |
1994 |
20戸 |
33.4万 |
2,098万 |
| ユニーブル春日グラシア |
2003 |
21戸 |
28.2万 |
1,950万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
26.5万 |
27.6万 |
26.4万 |
27.2万 |
37.0万 |
- |
33.9万 |
35.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
26.8万 |
- |
31.2万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
40.47万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.59万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
40.47万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
28.58万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
36.89万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.61万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,399万 |
36.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,399万 |
36.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.16万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
36.97万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
26.91万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
26.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.62万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.26万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.49万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.49万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.11万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.22万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.76万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。