若葉台西のマンション相場
福岡県春日市若葉台西 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若葉台西の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,933万円
㎡単価
20.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.4万円に対し、築30年は20.8万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＤＫの平均価格は739円。
平均㎡単価
20.7
前年比 ▼14.1%
平均価格
1,577
取引実績
45件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡22.0万円へ、17年間で+49.8%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,533
26件
４ＬＤＫ
1,787
15件
３ＤＫ
920
2件
２ＬＤＫ
1,800
1件
２ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2024年第1四半期
900円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉台西のマンション一覧（5棟）
アーサー春日グリーンヒル
築24年
| 5階建
| 25戸
2,350万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買22件
春日パークマンション
築40年
| 7階建
| 46戸
1,780万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ソピア春日若葉台
築32年
| 7階建
| 26戸
2,290万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション春日若葉台
築33年
| 7階建
| 29戸
1,880万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ユーハイム春日コートサイド
築36年
| 6階建
| 20戸
1,630万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
若葉台西は春日市内26地区中20位（上位23%）。
単価20.7。
1つ上の一の谷とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
若葉台西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市若葉台西４丁目５７番 | 13.5/㎡ | +7.1% | 住宅 | 春日 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）