若葉台西の土地相場
福岡県春日市若葉台西 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市若葉台西の土地相場は坪単価10万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.5%。
推定相場
若葉台西の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
232,525円/坪
推定総額
1,511万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,253円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価42万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.7/坪
10.2/㎡
前年比 ▼34.5%
平均価格
2,345
取引実績
43件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+20.3%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2025年第2四半期
5,800円
136坪〜（450㎡〜）
42.6/坪
2024年第3四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2024年第2四半期
3,300円
73坪〜（240㎡〜）
45.5/坪
2023年第4四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2023年第3四半期
2,400円
59坪〜（195㎡〜）
40.7/坪
2023年第1四半期
3,700円
64坪〜（210㎡〜）
58.2/坪
2023年第1四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2022年第3四半期
2,800円
47坪〜（155㎡〜）
59.7/坪
2022年第1四半期
6,500円
185坪〜（610㎡〜）
35.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
若葉台西は春日市内37地区中16位（上位57%）。
坪単価33.7/坪。
1つ上の若葉台東とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
若葉台西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市若葉台西４丁目５７番 | 13.5/㎡ | +7.1% | 住宅 | 春日 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）