紅葉ヶ丘西の土地相場
福岡県春日市紅葉ヶ丘西 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県春日市紅葉ヶ丘西の土地相場は坪単価10万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.7%。
推定相場
紅葉ヶ丘西の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
282,653円/坪
推定総額
1,979万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が52,954円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
平均坪単価
31.9/坪
9.7/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
2,388
取引実績
35件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2025年は坪45万円へ、16年間で+100.0%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2024年第2四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2024年第1四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2023年第4四半期
5,600円
157坪〜（520㎡〜）
35.6/坪
2023年第3四半期
4,900円
100坪〜（330㎡〜）
49.1/坪
2022年第3四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2022年第3四半期
4,300円
79坪〜（260㎡〜）
54.7/坪
2022年第1四半期
3,600円
82坪〜（270㎡〜）
44.1/坪
2021年第3四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2021年第1四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
紅葉ヶ丘西は春日市内37地区中20位（上位46%）。
坪単価31.9/坪。
1つ上の松ヶ丘とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）