大谷の土地相場
福岡県春日市大谷 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市大谷の土地相場は坪単価10万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大谷の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
283,697円/坪
推定総額
1,560万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,752円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ整形（31万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.8/坪
9.6/㎡
平均価格
1,964
取引実績
42件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万44万34万24万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪31万円へ、16年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2023年第2四半期
4,300円
88坪〜（290㎡〜）
49.0/坪
2022年第2四半期
4,900円
121坪〜（400㎡〜）
40.5/坪
2022年第1四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2021年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2021年第2四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2021年第1四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2020年第3四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2020年第2四半期
6,600円
263坪〜（870㎡〜）
25.1/坪
2020年第1四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
大谷は春日市内37地区中21位（上位43%）。
坪単価31.8/坪。
1つ上の紅葉ヶ丘西とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）