白水池の土地相場
福岡県春日市白水池 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県春日市白水池の土地相場は坪単価10万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白水池の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
298,484円/坪
推定総額
2,388万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ整形（31万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
33.6/坪
10.2/㎡
平均価格
3,114
取引実績
18件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
138万103万68万33万
2008201120142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+71.6%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
100坪〜（330㎡〜）
41.1/坪
2023年第1四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2022年第4四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2022年第1四半期
2,300円
73坪〜（240㎡〜）
31.7/坪
2021年第2四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2020年第2四半期
10,000円
575坪〜（1900㎡〜）
17.4/坪
2020年第1四半期
3,200円
103坪〜（340㎡〜）
31.1/坪
2019年第4四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2017年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2014年第4四半期
3,700円
160坪〜（530㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
白水池は春日市内37地区中17位（上位54%）。
坪単価33.6/坪。
1つ上の若葉台西とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）