春日原東町のマンション相場
福岡県春日市春日原東町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
春日原東町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,552万円
㎡単価
35.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.2万円に対し、築25年は26.7万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,732円。
平均㎡単価
31.2
前年比 ▲0.2%
平均価格
2,440
取引実績
20件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.9万円から2025年は㎡44.7万円へ、17年間で+79.9%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
29
築16-20年
35
築21-25年
39
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,245
11件
４ＬＤＫ
2,678
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2024年第1四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2023年第2四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2023年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2023年第1四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
32.3
2023年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2022年第3四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2022年第1四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2020年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2020年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日原東町のマンション一覧（5棟）
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
春日原東町は春日市内26地区中4位（上位85%）。
単価31.2。
1つ上の伯玄町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）