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パラッシオ春日原東町

福岡県春日市春日原東町2丁目42 | 築23年 | 35戸

推定相場
パラッシオ春日原東町
最新データ
2023年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均(32.8万円)を13.3%上回って、春日市全体の平均(31.3万円)を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2023年は37.2万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・6件)で、平均2,656万円です。4LDKが最も高く平均3,666万円、3LDKは平均2,656万円です。
3LDK
6件
2,656万
4LDK
3件
3,666万
3LDK
5件
2,946万
4LDK
2件
3,540万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,656万 1,394万 3,800万
4LDK 3件 3,666万 2,009万 4,950万
3LDK 5件 2,946万 2,838万 3,038万
4LDK 2件 3,540万 3,539万 3,540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階(29.5万円)と比べて4.5万円(+15.3%)高くなっています。
1-3階
29.5万/㎡
3件
4-7階
34万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県春日市春日原東町2丁目42
築年月2003年9月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積70.12m² ~ 104.29m²
分譲会社西松建設
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩8分

学区情報

小学校
春日市立春日原小学校
中学校
春日市立春日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラッシオ春日原東町 2003 35戸 37.2万 3,700万
ファミール春日原 1996 52戸 34.3万 2,980万
アーサー大野城レジデンス 2000 49戸 48.6万 3,680万
ザ・サンパーク春日原駅レジデンス 2025 36戸 - -
オープンレジデンシア春日原est 2025 39戸 84.7万 3,050万
クレアールガーデンズ春日原駅南 2001 29戸 - -
ヴェルビュ春日原1 1997 30戸 33.3万 2,480万
JGMヴェルデ春日原駅前 2000 56戸 33.4万 2,680万
ロマネスク春日公園 1993 24戸 31.2万 2,350万
アソシエート春日 1991 6戸 - -
サンライズマンション春日原 1979 12戸 12.8万 450万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201820192023
4LDK 24.9 - - 37.2
3LDK 27.3 31.8 35.8 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 中層 4LDK 95㎡〜 3,700万 37.2万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.13万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.45万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.41万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,350万 31.09万/㎡
2013年8月 低層 4LDK 100㎡〜 2,540万 24.89万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。