ＪＧＭヴェルデ春日原駅前
福岡県大野城市錦町4丁目3-33 | 築26年 | 56戸
最新データ
2018年4月
売買5件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（45.1万円）より26.0%低く、大野城市全体の平均（35.5万円）より5.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2018年は33.4万/㎡へ、5年間で15.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均3,163万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,163万円、３ＬＤＫは平均2,263万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,163万 |
2,944万 |
3,600万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,263万 |
2,225万 |
2,300万 |
| 3LDK |
2件 |
2,555万 |
2,430万 |
2,680万 |
| 4LDK |
2件 |
2,285万 |
2,280万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市錦町4丁目3-33 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.64m² ～ 80.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェージーエム |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.3万 |
33.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
32.28万/㎡ |
| 2013年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.54万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.03万/㎡ |
| 2013年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額121,250円。3LDKなら月額121,250円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
9〜10階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,557円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2019年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,780円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,495円/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,780円/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,557円/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,637円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。