錦町の土地相場
福岡県大野城市錦町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県大野城市錦町の土地相場は坪単価20万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
1,100,522円/坪
推定総額
8,254万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が125,233円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価112万円で最も高く、ほぼ正方形（109万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.7/坪
20.2/㎡
平均価格
6,350
取引実績
18件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万148万103万58万
20112014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪36万円から2024年は坪172万円へ、13年間で+382.9%上昇（年平均+29.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
13,000円
76坪〜（250㎡〜）
171.9/坪
2021年第4四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2020年第4四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2020年第4四半期
7,000円
85坪〜（280㎡〜）
82.6/坪
2020年第4四半期
6,500円
106坪〜（350㎡〜）
61.4/坪
2020年第1四半期
13,000円
139坪〜（460㎡〜）
93.4/坪
2017年第1四半期
11,000円
130坪〜（430㎡〜）
84.6/坪
2017年第1四半期
14,000円
218坪〜（720㎡〜）
64.3/坪
2016年第2四半期
4,000円
54坪〜（180㎡〜）
73.5/坪
2015年第3四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の土地マップ
大野城市内のエリアランキング
錦町は大野城市内31地区中2位（上位94%）。
坪単価66.7/坪。
1つ上の白木原とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）