筒井の土地相場
福岡県大野城市筒井 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県大野城市筒井の土地相場は坪単価14万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+122.0%。
推定相場
筒井の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
618,454円/坪
推定総額
3,401万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が178,130円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価98万円で最も高く、不整形（66万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.2/坪
14.3/㎡
前年比 ▲122.0%
平均価格
3,279
取引実績
34件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万86万61万36万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪99万円へ、17年間で+213.6%上昇（年平均+12.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
36坪〜（120㎡〜）
99.2/坪
2024年第4四半期
5,400円
67坪〜（220㎡〜）
81.1/坪
2024年第1四半期
4,300円
106坪〜（350㎡〜）
40.6/坪
2023年第1四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2021年第3四半期
5,800円
88坪〜（290㎡〜）
66.1/坪
2021年第1四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2020年第1四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2020年第1四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2019年第4四半期
5,200円
151坪〜（500㎡〜）
34.4/坪
2019年第2四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の土地マップ
大野城市内のエリアランキング
筒井は大野城市内31地区中7位（上位77%）。
坪単価47.2/坪。
1つ上の東大利とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
筒井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大野城市筒井１丁目４７１番５ | 17.5/㎡ | +9.4% | 住宅 | 春日原 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）