筒井のマンション相場
福岡県大野城市筒井 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
筒井の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,622万円
㎡単価
47.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.6万円に対し、築30年は27.2万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は4,057円。
平均㎡単価
39.6
前年比 ▲52.8%
平均価格
3,340
取引実績
10件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡30.7万円から2025年は㎡43.0万円へ、4年間で+40.0%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
50
築26-30年
28
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,433
6件
４ＬＤＫ
3,633
3件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
4,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
51.6
2025年第2四半期
4,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2024年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2023年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2023年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2022年第1四半期
4,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2021年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
筒井のマンション一覧（5棟）
アルフィーネ大野城アクアサイド
築17年
| 10階建
| 67戸
3,480万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買15件
サンリヤン春日原ヴェール
築8年
| 8階建
| 80戸
4,180万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買14件
三愛シティライフ春日原
築33年
| 7階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買11件
春日原パークホームズ
築34年
| 7階建
| 24戸
1,200万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ロワールマンション春日原
築29年
| 5階建
| 13戸
2,380万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市のマンションマップ
大野城市内のエリアランキング
筒井は大野城市内10地区中3位（上位70%）。
単価39.6。
1つ上の白木原とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
筒井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大野城市筒井１丁目４７１番５ | 17.5/㎡ | +9.4% | 住宅 | 春日原 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）