春日原パークホームズ
福岡県大野城市筒井3丁目12-27 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.6万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、11年間で21.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では39.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,745万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,745万 | 1,200万 | 2,248万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市筒井3丁目12-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.94m² ～ 87.45m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野北小学校
中学校
大野城市立大野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日原パークホームズ | 1992 | 24戸 | 19.4万 | 1,200万 |
| ロワールマンション春日原 | 1997 | 13戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| サンリヤン春日原ヴェール | 2018 | 80戸 | 52.0万 | 4,180万 |
| アルフィーネ大野城アクアサイド | 2009 | 67戸 | 34.6万 | 3,480万 |
| サンリヤン春日原ブランシエラ | 2022 | 95戸 | 68.5万 | 4,980万 |
| サングレート大野城センターステージ | 2001 | 49戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| グランコート春日原 | 1995 | 37戸 | 28.4万 | 2,090万 |
| 春日原ハイツ | 1974 | 87戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| 三愛シティライフ春日原 | 1993 | 30戸 | 35.2万 | 2,680万 |
| ＪＧＭヴェルデ春日原駅前 | 2000 | 56戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| シティオ春日原 | 1997 | 37戸 | 38.6万 | 3,200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 61.94㎡ | 41.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,780万円 | 71.8㎡ | 38.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
大野城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,800円 | 252 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,768円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,200円 | 53 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,304円 | 232 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,277円 | 200 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.8万 | 25.7万 | 32.0万 | 27.6万 | 19.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 25.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 25.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。