春日原パークホームズ
福岡県大野城市筒井3丁目12-27 | 築34年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（35.7万円）より45.7%低く、大野城市全体の平均（35.5万円）より45.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.6万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、11年間で21.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では39.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,732万 |
1,200万 |
2,216万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市筒井3丁目12-27 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.94m² ～ 87.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤組 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 春日原パークホームズ |
1992 |
24戸 |
19.4万 |
1,200万 |
| ロワールマンション春日原 |
1997 |
13戸 |
29.1万 |
2,380万 |
| サンリヤン春日原ヴェール |
2018 |
80戸 |
52.0万 |
4,180万 |
| アルフィーネ大野城アクアサイド |
2009 |
67戸 |
34.6万 |
3,480万 |
| サンリヤン春日原ブランシエラ |
2022 |
95戸 |
68.5万 |
4,980万 |
| サングレート大野城センターステージ |
2001 |
49戸 |
40.5万 |
2,880万 |
| グランコート春日原 |
1995 |
37戸 |
28.4万 |
2,090万 |
| 春日原ハイツ |
1974 |
87戸 |
20.7万 |
1,490万 |
| 三愛シティライフ春日原 |
1993 |
30戸 |
35.2万 |
2,680万 |
| ＪＧＭヴェルデ春日原駅前 |
2000 |
56戸 |
33.4万 |
2,680万 |
| シティオ春日原 |
1997 |
37戸 |
38.6万 |
3,200万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.8万 |
25.7万 |
32.0万 |
27.6万 |
19.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.38万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.58万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
38.29万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,670万 |
25.68万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,670万 |
25.68万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.79万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。