グランコート春日原
福岡県大野城市山田5丁目10-1 | 築31年 | 37戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（28.4万円）を0.0%上回って、大野城市全体の平均（35.5万円）より20.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、10年間で17.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,089万円です。2LDKが最も高く平均2,147万円、3LDKは平均2,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,147万 |
2,090万 |
2,296万 |
| 3LDK |
9件 |
2,089万 |
1,580万 |
2,923万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市山田5丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.90m² ～ 73.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート春日原 |
1995 |
37戸 |
28.4万 |
2,090万 |
| 三愛シティライフ春日原 |
1993 |
30戸 |
35.2万 |
2,680万 |
| ロワールマンション春日原 |
1997 |
13戸 |
29.1万 |
2,380万 |
| 春日原パークホームズ |
1992 |
24戸 |
19.4万 |
1,200万 |
| ロワール春日原L-IDEA |
2003 |
35戸 |
41.0万 |
3,380万 |
| 春日原ハイツ |
1974 |
87戸 |
20.7万 |
1,490万 |
| シティオ春日原 |
1997 |
37戸 |
38.6万 |
3,200万 |
| アーバンパレスアルカディア春日原 |
1997 |
32戸 |
32.5万 |
2,580万 |
| エスポアールアンヴィット春日原 |
1993 |
19戸 |
39.7万 |
2,880万 |
| サンリヤン春日原ブランシエラ |
2022 |
95戸 |
68.5万 |
4,980万 |
| サンリヤン春日原ヴェール |
2018 |
80戸 |
52.0万 |
4,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
33.7万 |
28.9万 |
28.4万 |
| 3LDK |
24.1万 |
35.1万 |
25.5万 |
27.8万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.42万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.42万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.56万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.79万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.09万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.84万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.31万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.95万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.06万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.48万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.58万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。