下大利団地のマンション相場
福岡県大野城市下大利団地 | 13件の成約データ
推定相場
下大利団地の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
838万円
㎡単価
13.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築45年の㎡単価14.8万円に対し、築50年は12.3万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,111円。
平均㎡単価
12.3
前年比 ▲38.2%
平均価格
735
取引実績
13件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡18.3万円から2025年は㎡10.0万円へ、4年間で45.1%下落（年平均-11.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＤＫ
577
7件
２ＬＤＫ
1,067
3件
１ＬＤＫ
500
1件
３Ｋ
420
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
640円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.8
2025年第1四半期
720円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.0
2025年第1四半期
500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
530円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.6
2023年第2四半期
500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
8.3
2023年第1四半期
420円
60㎡〜
・３Ｋ
7.0
2023年第1四半期
420円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.0
2022年第1四半期
650円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8
2022年第1四半期
500円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下大利団地のマンション一覧（44棟）
下大利団地２６棟
築51年
| 5階建
| 50戸
1,780万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買6件
下大利団地１９棟
築51年
| 5階建
| 40戸
1,400万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買6件
下大利団地２７棟
築50年
| 5階建
| 30戸
1,690万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買4件
下大利団地２３棟
築51年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買4件
下大利団地２２棟
築51年
| 5階建
| 30戸
830万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買4件
下大利団地２０棟
築51年
| 5階建
| 40戸
1,090万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買3件
下大利団地１８棟
築51年
| 5階建
| 30戸
510万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買3件
下大利団地２８棟
築51年
| 5階建
1,250万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買2件
下大利団地２５棟
築49年
| 5階建
| 30戸
530万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買2件
下大利団地１７棟
築51年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買2件
下大利団地２１棟
築51年
| 5階建
| 20戸
450万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買2件
下大利団地１棟
築51年
| 5階建
| 24戸
売買0件
下大利団地２棟
築51年
| 5階建
| 32戸
売買0件
下大利団地５棟
築51年
| 5階建
| 40戸
売買0件
下大利団地６棟
築51年
| 5階建
| 40戸
売買0件
下大利団地７棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
下大利団地８棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
下大利団地９棟
築52年
| 自主管理
売買0件
下大利団地１０棟
築52年
| 5階建
| 24戸
売買0件
下大利団地１１棟
築52年
| 5階建
売買0件
下大利団地１２棟
築52年
| 5階建
売買0件
下大利団地１３棟
築52年
| 5階建
| 20戸
売買0件
下大利団地１４棟
築52年
| 5階建
| 40戸
売買0件
下大利団地１５棟
築52年
| 5階建
売買0件
下大利団地１６棟
築52年
| 5階建
売買0件
下大利団地３７棟
築51年
| 5階建
売買0件
下大利団地３８棟
築51年
| 5階建
| 36戸
売買0件
下大利団地３９棟
築51年
| 5階建
売買0件
下大利団地４０棟
築51年
| 5階建
売買0件
下大利団地４１棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
下大利団地４２棟
築51年
| 5階建
売買0件
下大利団地４３棟
築51年
| 5階建
売買0件
下大利団地４４棟
築51年
| 5階建
売買0件
下大利団地４５棟
築51年
| 5階建
| 40戸
売買0件
下大利団地４６棟
築51年
| 5階建
売買0件
下大利団地４７棟
築51年
| 5階建
売買0件
下大利団地２９棟
築51年
| 5階建
売買0件
下大利団地３０棟
築51年
| 5階建
売買0件
下大利団地３１棟
築51年
| 5階建
売買0件
下大利団地３２棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
下大利団地３３棟
築51年
| 5階建
売買0件
下大利団地３４棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
下大利団地３５棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
下大利団地３６棟
築51年
| 5階建
売買0件
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市のマンションマップ
大野城市内のエリアランキング
下大利団地は大野城市内10地区中10位（上位0%）。
単価12.3。
1つ上の雑餉隈町とは42%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）