下大利団地１９棟
福岡県大野城市下大利団地19 | 築51年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は23.8万円。大野城市全体の平均（35.5万円）より33.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.1万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、11年間で288.6%上昇しました（年平均+26.2%）。直近3年では179.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
20142016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,000〜48,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の36%・4件）で、平均580万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,466万円、３ＤＫは平均580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
4件 |
580万 |
472万 |
683万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,466万 |
1,335万 |
1,596万 |
| 2LDK |
2件 |
723万 |
665万 |
780万 |
| 3DK |
3件 |
850万 |
360万 |
1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市下大利団地19 |
|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
7.1万 |
- |
13.4万 |
23.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
8.5万 |
13.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,400万 |
23.78万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.42万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.5万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
360万 |
7.13万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
360万 |
6.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額47,500円。3DKなら月額47,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,089円/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
42,000円 |
713円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
42,000円 |
713円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
42,000円 |
713円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
42,000円 |
832円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
891円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
47,000円 |
931円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
47,000円 |
931円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
46,000円 |
911円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
48,000円 |
950円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。