栄町のマンション相場
福岡県大野城市栄町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,712万円
㎡単価
47.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.2万円に対し、築30年は29.5万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
41.3
前年比 ▼10.3%
平均価格
3,110
取引実績
10件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡30.8万円から2025年は㎡40.4万円へ、4年間で+31.2%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
47
築11-15年
47
築16-20年
34
築21-25年
35
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,144
9件
２ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2024年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第1四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2023年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第2四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2022年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（8棟）
ロワールマンション春日原駅前
築26年
| 13階建
| 68戸
2,950万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買24件
グランフォーレ春日原
築9年
| 5階建
| 16戸
4,280万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買10件
モントーレ春日原
築31年
| 8階建
| 17戸
1,990万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買9件
アルファステイツ春日原
築12年
| 14階建
| 40戸
3,480万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買7件
アーバンパレス春日原ソレイユ
築17年
| 11階建
| 42戸
3,680万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドオーク春日原
築4年
| 12階建
| 33戸
5,250万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドムール春日原
築36年
| 6階建
1,780万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ジェイグラン春日原
築0年
| 13階建
| 52戸
売買0件
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市のマンションマップ
大野城市内のエリアランキング
栄町は大野城市内10地区中1位（上位90%）。
単価41.3。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大野城市栄町３丁目３８番 | 23.5/㎡ | +11.9% | 住宅,その他 | 春日原 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）