下大利団地２６棟
福岡県大野城市下大利団地26 | 築51年 | 50戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.5万円。大野城市全体の平均（35.5万円）より19.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の25.9万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、5年間で14.6%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の56%・5件）で、平均608万円です。2LDKが最も高く平均1,419万円、３ＤＫは平均608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
5件 |
608万 |
472万 |
720万 |
| 2LDK |
4件 |
1,419万 |
1,244万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市下大利団地26 |
|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 不詳 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
23.4万 |
28.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.52万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.7万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.32万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.4万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。