雑餉隈町の土地相場
福岡県大野城市雑餉隈町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県大野城市雑餉隈町の土地相場は坪単価20万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
雑餉隈町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
848,699円/坪
推定総額
6,365万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,117円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価98万円で最も高く、長方形（95万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.0/坪
19.7/㎡
平均価格
4,156
取引実績
16件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
135万106万77万48万
2008201120152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪90万円へ、17年間で+141.1%上昇（年平均+8.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,800円
76坪〜（250㎡〜）
89.9/坪
2022年第2四半期
3,200円
39坪〜（130㎡〜）
81.4/坪
2022年第1四半期
5,100円
57坪〜（190㎡〜）
88.7/坪
2022年第1四半期
8,500円
106坪〜（350㎡〜）
80.3/坪
2021年第4四半期
5,200円
67坪〜（220㎡〜）
78.1/坪
2021年第2四半期
2,200円
18坪〜（60㎡〜）
121.2/坪
2020年第2四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2018年第4四半期
4,800円
103坪〜（340㎡〜）
46.7/坪
2017年第4四半期
4,000円
59坪〜（195㎡〜）
67.8/坪
2016年第1四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の土地マップ
大野城市内のエリアランキング
雑餉隈町は大野城市内31地区中3位（上位90%）。
坪単価65.0/坪。
1つ上の錦町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）