ヴェルビュ春日原１

福岡県大野城市瑞穂町1丁目2-10 | 築29年 | 30戸

推定相場

ヴェルビュ春日原１

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2022年は33.3万/㎡へ、7年間で26.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均2,504万円です。4LDKが最も高く平均2,504万円、3LDKは平均2,249万円です。

3LDK

8件

2,249万

4LDK

8件

2,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,249万	1,730万	2,680万
4LDK	8件	2,504万	2,280万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（29.0万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29万/㎡

5件

4-7階

29.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県大野城市瑞穂町1丁目2-10
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	70.42m² ～ 91.34m²
分譲会社	大和団地
施工会社	九鉄工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日原駅

西鉄天神大牟田線

徒歩7分

学区情報

小学校

大野小学校

中学校

大野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルビュ春日原１	1997	30戸	33.3万	2,480万
ファミール春日原	1996	52戸	34.3万	2,980万
トーカンマンション春日公園	2000	12戸	37.7万	2,799万
ロマネスク春日公園	1993	24戸	31.2万	2,350万
パラッシオ春日原東町	2003	35戸	37.2万	3,700万
アーサー大野城レジデンス	2000	49戸	48.6万	3,680万
春日原ガーデンハウス２番館	1996	22戸	39.9万	3,080万
シティライフ春日公園３	2003	23戸	42.8万	3,480万
ＭＪＲ大野城曙町	2011	110戸	53.4万	4,180万
春日原ガーデンハウス	1996	13戸	30.2万	2,130万
住友春日原ガーデンハウス１番館	1996	13戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
3LDK	-	-	25.6万	36.3万	28.0万	30.0万	33.3万
4LDK	26.3万	27.7万	29.3万	-	27.2万	27.8万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.34万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.96万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.47万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.97万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.06万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.06万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.97万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.25万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.58万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.96万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.34万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.86万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.31万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.44万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.97万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,400万	26.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。