ヴェルビュ春日原１
福岡県大野城市瑞穂町1丁目2-10 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2022年は33.3万/㎡へ、7年間で26.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均2,504万円です。4LDKが最も高く平均2,504万円、3LDKは平均2,253万円です。
3LDK
2,253万
8件
4LDK
2,504万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,253万 | 1,730万 | 2,680万 |
| 4LDK | 8件 | 2,504万 | 2,280万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（29.0万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
29万/㎡
4-7階
11件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市瑞穂町1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.42m² ～ 91.34m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ春日原１ | 1997 | 30戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| ファミール春日原 | 1996 | 52戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| トーカンマンション春日公園 | 2000 | 12戸 | 37.7万 | 2,799万 |
| ロマネスク春日公園 | 1993 | 24戸 | 31.2万 | 2,350万 |
| パラッシオ春日原東町 | 2003 | 35戸 | 37.2万 | 3,700万 |
| アーサー大野城レジデンス | 2000 | 49戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| 春日原ガーデンハウス２番館 | 1996 | 22戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| ＭＪＲ大野城曙町 | 2011 | 110戸 | 53.4万 | 4,180万 |
| シティライフ春日公園３ | 2003 | 23戸 | 42.8万 | 3,480万 |
| 春日原ガーデンハウス | 1996 | 13戸 | 30.2万 | 2,130万 |
| 住友春日原ガーデンハウス１番館 | 1996 | 13戸 | - | - |
大野城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,800円 | 252 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,768円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,200円 | 53 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,304円 | 232 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,277円 | 200 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.6万 | 36.3万 | 28.0万 | 30.0万 | 33.3万 |
| 4LDK | 26.3万 | 27.7万 | 29.3万 | - | 27.2万 | 27.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.97万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。