ＭＪＲ大野城曙町
福岡県大野城市曙町1丁目3-25 | 築15年 | 110戸
最新データ
2025年11月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（43.4万円）を23.1%上回って、大野城市全体の平均（35.5万円）を50.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、12年間で51.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均3,435万円です。4LDKが最も高く平均4,038万円、3LDKは平均3,435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,565万 |
3,250万 |
3,880万 |
| 3LDK |
4件 |
3,435万 |
2,690万 |
4,180万 |
| 4LDK |
2件 |
4,038万 |
3,580万 |
4,495万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市曙町1丁目3-25 |
|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 110戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.64m² ～ 111.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＭＪＲ大野城曙町 |
2011 |
110戸 |
53.4万 |
4,180万 |
| 住友春日原ガーデンハウス１番館 |
1996 |
13戸 |
- |
- |
| サンリヤン大野城瓦田 |
2020 |
40戸 |
53.3万 |
4,120万 |
| ヴェルビュ春日原２ |
1997 |
15戸 |
25.1万 |
2,100万 |
| トーカンマンション春日公園 |
2000 |
12戸 |
37.7万 |
2,799万 |
| 春日原ガーデンハウス |
1996 |
13戸 |
30.2万 |
2,130万 |
| ファーネスト大野城レジデンス |
2018 |
18戸 |
54.6万 |
4,480万 |
| 春日原ガーデンハウス２番館 |
1996 |
22戸 |
39.9万 |
3,080万 |
| ヴェルビュ春日原１ |
1997 |
30戸 |
33.3万 |
2,480万 |
| ロマネスク春日公園 |
1993 |
24戸 |
31.2万 |
2,350万 |
| グランコート春日公園 |
1993 |
40戸 |
28.5万 |
1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
35.7万 |
- |
36.0万 |
- |
41.4万 |
- |
53.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
39.0万 |
- |
- |
- |
34.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.39万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.93万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.44万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
38.98万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.54万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.04万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.04万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
35.7万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜12階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,600万 |
35.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。